Søndermarksvej 40, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.550 kr/m² × 125 m².1.068.750 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering975.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,15 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1997 · Alm. Salg: 256.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg256.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	491 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	975 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	634 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	1,7 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	606 m	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	1,1 km	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	1,5 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	1,9 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Kalkær 2, Svejrup 6200 Aabenraa	107 m²	1,8 km	19-06-2024	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	2,5 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu