Kirialbakken 10, Kirial

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.814 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4814 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.855 kr/m².1.758.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,37 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 5, Enslev 8500 Grenaa	153 m²	1,8 km	18-01-2026	1.067.500 kr.	6.977 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	886 m	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	2,3 km	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	2,4 km	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	2,7 km	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	2,5 km	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	2,0 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	2,8 km	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	2,4 km	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	2,7 km	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu