Skovager 12

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².3.570.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovager gns: 21.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.153.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,07 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	80 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	111 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	52 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	261 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	248 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	248 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	496 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	156 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	562 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	397 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu