Skæsibakken 8, Esby

Fritidshus · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 119 m².2.424.030 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.160.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1997 · Alm. Salg: 379.250 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
sep.Ejerskifte
1997apr.Solgt, alm. frit salg379.250 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	194 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	125 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	226 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	1,7 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,9 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	1,8 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	1,5 km	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	2,2 km	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	256 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	199 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu