Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Manenvej 28

Villa · 229 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.677 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.156 kr/m².9.818.239 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetManenvej gns: 43.309 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 281% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.374.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden dec. 1996
1,3M4,2M7,1M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202411. dec. 19962.386.000 kr.14. maj 19972.386.000 kr.31. maj 20269.100.000 kr.I dag · vores estimat10.374.106 kr.Markedet · 19921.642.388 kr.Markedet · 19931.265.225 kr.Markedet · 19941.784.597 kr.Markedet · 19951.919.936 kr.Markedet · 19961.439.265 kr.Markedet · 19971.975.354 kr.Markedet · 19982.694.185 kr.Markedet · 19992.753.496 kr.Markedet · 20003.405.688 kr.Markedet · 20013.440.267 kr.Markedet · 20023.218.824 kr.Markedet · 20033.816.743 kr.Markedet · 20043.862.543 kr.Markedet · 20054.684.882 kr.Markedet · 20066.326.812 kr.Markedet · 20077.067.627 kr.Markedet · 20085.691.795 kr.Markedet · 20095.049.450 kr.Markedet · 20105.225.551 kr.Markedet · 20115.435.773 kr.Markedet · 20124.178.105 kr.Markedet · 20135.540.426 kr.Markedet · 20145.300.434 kr.Markedet · 20155.640.728 kr.Markedet · 20166.142.238 kr.Markedet · 20176.351.086 kr.Markedet · 20186.050.638 kr.Markedet · 20195.649.659 kr.Markedet · 20207.259.071 kr.Markedet · 20218.280.869 kr.Markedet · 20229.961.729 kr.Markedet · 20239.304.957 kr.Markedet · 20248.956.877 kr.Markedet · 20259.394.954 kr.Markedet · 202611.016.274 kr.Markedet · 20425.940.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1996 · Alm. Salg
2.386.000 kr.
14. maj 1997 · Alm. Salg
2.386.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.374.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.100.000 kr.
  • 1997majEjerskifte2.386.000 kr.
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg2.386.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Manenvej 3
3460 Birkerød		144 m²343 m30-03-20258.300.000 kr.57.639 kr./m²
Kajerødvej 64
3460 Birkerød		235 m²368 m19-08-202515.052.396 kr.64.053 kr./m²
Carinaparken 79
3460 Birkerød		225 m²448 m16-07-20258.695.000 kr.38.644 kr./m²
Bregnerødvej 29
3460 Birkerød		226 m²815 m22-12-20259.500.000 kr.42.035 kr./m²
Birkevej 28
3460 Birkerød		245 m²430 m29-10-20236.900.000 kr.28.163 kr./m²
Rolighedsvej 42
3460 Birkerød		215 m²547 m26-05-20259.400.000 kr.43.721 kr./m²
Skolevej 13
3460 Birkerød		215 m²605 m29-04-202512.610.000 kr.58.651 kr./m²
Birkevej 29
3460 Birkerød		207 m²412 m13-12-202511.300.000 kr.54.589 kr./m²
Bakkevej 15A
3460 Birkerød		217 m²803 m29-10-20256.500.000 kr.29.954 kr./m²
Søholmsvej 8
3460 Birkerød		225 m²1,2 km26-08-20249.925.000 kr.44.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden