Nagbølvej 42, Nagbøl

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagbølvej gns: 17.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²+43,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.921.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,30 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	1,6 km	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,6 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Dollerup Torp 24 6640 Lunderskov	155 m²	1,6 km	29-04-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Dollerup Torp 14 6640 Lunderskov	150 m²	1,6 km	11-12-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Dollerup Torp 20 6640 Lunderskov	143 m²	1,6 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	1,9 km	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Mosevangen 24 6640 Lunderskov	158 m²	2,2 km	05-08-2025	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Mosevangen 10 6640 Lunderskov	151 m²	2,2 km	15-05-2024	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Slugten 7 6640 Lunderskov	150 m²	2,1 km	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Skolevej 8 6640 Lunderskov	150 m²	2,2 km	22-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu