Thorsvej 38, st., 8680 Ry — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.849 kr/m².2.906.300 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.384.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+991,66 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strungesvej 6D 8680 Ry	121 m²	804 m	22-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Enghavevej 9, 1. 8680 Ry	148 m²	1,0 km	02-02-2026	5.850.000 kr.	39.527 kr./m²
Ydunsvej 2, st. 8680 Ry	105 m²	95 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	831 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	824 m	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	846 m	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	824 m	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Randersvej 13A, 1. 8680 Ry	104 m²	832 m	19-12-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	95 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	846 m	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu