Thorsvej 38, kl., 8680 Ry — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.322 kr/m².2.803.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering1.994.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,49 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1997 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 55B, st. tv 8680 Ry	73 m²	563 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Klostervej 23A, 1. 8680 Ry	60 m²	1,2 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	1,2 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	95 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	861 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Ydunsvej 2, st. 8680 Ry	105 m²	95 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	846 m	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th 8680 Ry	102 m²	846 m	13-10-2024	3.501.000 kr.	34.324 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	861 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	861 m	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu