Gunderupvej 53, Tandrup, 9640 Farsø — Villa · 126 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.195 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².973.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.669.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+714,24 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1996 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel205.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	3,9 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	5,0 km	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	5,1 km	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	5,0 km	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	5,2 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	5,0 km	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	5,2 km	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	5,3 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	5,1 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	5,5 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu