Sandholmen 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.109 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 118 m².3.239.690 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.540.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,85 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1996 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	132 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	193 m	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Kirsebærstien 4, Hønsinge L 4560 Vig	117 m²	357 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	367 m	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	611 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Solborgleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	345 m	16-02-2025	5.845.000 kr.	52.188 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	447 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	542 m	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	440 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Birkeengen 15, Hønsinge L 4560 Vig	114 m²	778 m	16-02-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu