Hejselbækvej 10

Villa · 319 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 5.515 m², 10 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 5515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.211 kr/m².1.540.500 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.122.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1124,53 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011255.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	2,4 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Søttrupvej 8 9881 Bindslev	346 m²	2,7 km	09-12-2024	3.280.000 kr.	9.480 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	2,0 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted 9881 Bindslev	299 m²	3,7 km	07-10-2024	1.795.000 kr.	6.003 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	1,8 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	2,6 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	2,0 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	1,9 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	2,4 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	3,4 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu