Nørrevej 1

Villa · 156 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.016 kr/m².4.721.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 24.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.305.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,94 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	52 m	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	52 m	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 3 2690 Karlslunde	140 m²	25 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Nørrevej 7 2690 Karlslunde	138 m²	74 m	01-03-2026	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	365 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	247 m	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Karlslunde Landevej 22A 2690 Karlslunde	153 m²	308 m	12-05-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Karlslunde Landevej 17 2690 Karlslunde	149 m²	174 m	10-05-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	482 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	425 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu