Hoddavej 3, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 113 m².3.625.379 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering1.549.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,37 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1997 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	381 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	679 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	360 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	436 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	1,1 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Hundsemyrevej 13 3730 Nexø	96 m²	607 m	22-06-2024	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,6 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,6 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	1,9 km	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	107 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu