Assensvej 36, 5600 Faaborg — Rækkehus · 79 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².1.054.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 12.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering896.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,61 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1996 · Alm. Salg: 400.700 kr.
I dag · vores estimat: 896.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg400.700 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 93A 5600 Faaborg	65 m²	551 m	06-06-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Assensvej 93E 5600 Faaborg	64 m²	578 m	10-11-2024	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Margrethevang 16 5600 Faaborg	80 m²	617 m	14-07-2024	990.000 kr.	12.375 kr./m²
Margrethevang 14 5600 Faaborg	80 m²	625 m	28-07-2024	967.500 kr.	12.094 kr./m²
Slippen 2 5600 Faaborg	79 m²	910 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	1,1 km	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Margrethevang 54 5600 Faaborg	85 m²	687 m	03-09-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	348 m	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	353 m	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	1,4 km	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu