Etonvej 27

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.919 kr/m².6.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.580.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1643,83 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	20 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	45 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	254 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	443 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	261 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	307 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	168 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	548 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	305 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	413 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu