Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Endrup Byvej 12, Endrup

Villa · 166 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.113 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
3113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.817 kr/m².5.583.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.157.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,46 pct. siden feb. 1997
397k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202416. feb. 19971.707.500 kr.23. jun. 20151.707.500 kr.I dag · vores estimat4.157.154 kr.Markedet · 1992980.396 kr.Markedet · 1993949.686 kr.Markedet · 19941.006.126 kr.Markedet · 1995961.638 kr.Markedet · 1996954.832 kr.Markedet · 19971.592.770 kr.Markedet · 19981.645.724 kr.Markedet · 19991.839.944 kr.Markedet · 20002.164.308 kr.Markedet · 20012.618.152 kr.Markedet · 20022.124.634 kr.Markedet · 20031.518.236 kr.Markedet · 20042.054.250 kr.Markedet · 20052.708.788 kr.Markedet · 20063.385.238 kr.Markedet · 20073.330.956 kr.Markedet · 20083.673.746 kr.Markedet · 20091.745.822 kr.Markedet · 20102.431.900 kr.Markedet · 20112.287.978 kr.Markedet · 20123.627.598 kr.Markedet · 20132.447.504 kr.Markedet · 20143.091.916 kr.Markedet · 20152.759.086 kr.Markedet · 20163.263.394 kr.Markedet · 20173.511.564 kr.Markedet · 20184.093.228 kr.Markedet · 20193.745.292 kr.Markedet · 20203.655.652 kr.Markedet · 20214.833.256 kr.Markedet · 20225.395.000 kr.Markedet · 20235.017.350 kr.Markedet · 20244.769.346 kr.Markedet · 20254.995.438 kr.Markedet · 20265.616.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1997 · Alm. Salg
1.707.500 kr.
23. jun. 2015 · Alm. Salg
1.707.500 kr.
I dag · vores estimat
4.157.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, tinglyst skøde1.707.500 kr.
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg1.707.500 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Endrup Byvej 11, Endrup
3480 Fredensborg		175 m²106 m06-10-20257.300.000 kr.41.714 kr./m²
Endrup Byvej 1B, Endrup
3480 Fredensborg		148 m²214 m23-01-20253.445.000 kr.23.277 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup
3480 Fredensborg		268 m²98 m03-02-202511.930.000 kr.44.515 kr./m²
Endrupvej 7
3480 Fredensborg		179 m²1,2 km23-01-20245.800.000 kr.32.402 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²1,8 km20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Stationsvej 21
3480 Fredensborg		165 m²1,8 km15-01-20254.700.000 kr.28.485 kr./m²
Stationsvej 23
3480 Fredensborg		164 m²1,8 km14-09-20254.750.000 kr.28.963 kr./m²
Ryttervænget 201
3480 Fredensborg		133 m²505 m29-01-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Ryttervænget 106
3480 Fredensborg		133 m²546 m10-12-20233.800.000 kr.28.571 kr./m²
Stationsvej 6F
3480 Fredensborg		167 m²2,1 km19-12-20234.925.000 kr.29.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden