Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 37

Villa · 165 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.683 kr/m².6.051.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.445.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,60 pct. siden mar. 1997
395k2,7M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202419. mar. 19971.084.000 kr.I dag · vores estimat6.445.471 kr.Markedet · 1992992.640 kr.Markedet · 19931.284.855 kr.Markedet · 1994950.730 kr.Markedet · 19951.019.370 kr.Markedet · 19961.098.900 kr.Markedet · 19971.183.710 kr.Markedet · 1998897.435 kr.Markedet · 19991.863.510 kr.Markedet · 20002.200.275 kr.Markedet · 20011.957.560 kr.Markedet · 20021.408.440 kr.Markedet · 20031.906.410 kr.Markedet · 20042.139.885 kr.Markedet · 20052.836.020 kr.Markedet · 20063.574.395 kr.Markedet · 20074.294.455 kr.Markedet · 20084.362.105 kr.Markedet · 20092.369.565 kr.Markedet · 20104.468.695 kr.Markedet · 20112.099.955 kr.Markedet · 20122.956.305 kr.Markedet · 20133.395.205 kr.Markedet · 20142.745.435 kr.Markedet · 20153.832.290 kr.Markedet · 20164.500.045 kr.Markedet · 20173.964.620 kr.Markedet · 20184.209.150 kr.Markedet · 20195.148.330 kr.Markedet · 20205.082.330 kr.Markedet · 20215.446.320 kr.Markedet · 20224.646.235 kr.Markedet · 20236.234.690 kr.Markedet · 20246.000.060 kr.Markedet · 20255.828.130 kr.Markedet · 20265.662.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1997 · Alm. Salg
1.084.000 kr.
I dag · vores estimat
6.445.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg1.084.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²430 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²365 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²192 m10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²83 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²325 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²112 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²191 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²315 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²225 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 49
8200 Aarhus N		160 m²390 m23-03-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden