Prisvurdering · 4780 Stege

Storegade 67H, 1. tv

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 908 m²
Bebygget areal: 454 m²
Erhvervsareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.682 kr/m².2.606.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 18.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 31.298 kr/m²-40,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.036.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.122.655 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,44 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1997 · Alm. Salg: 549.804 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg549.804 kr.
1974Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 4B 4780 Stege	173 m²	501 m	20-08-2025	3.530.000 kr.	20.405 kr./m²
Storegade 4C 4780 Stege	191 m²	491 m	20-08-2025	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	184 m	14-08-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	184 m	30-06-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Klintevej 110A, Keldby 4780 Stege	232 m²	3,5 km	05-09-2024	2.670.000 kr.	11.509 kr./m²
Elmelundevej 1, 1., Elmelunde 4780 Stege	93 m²	6,8 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	23.871 kr./m²
Klintevej 110C, Keldby 4780 Stege	289 m²	3,5 km	05-09-2024	2.670.000 kr.	9.239 kr./m²
Elmelundevej 1, st., Elmelunde 4780 Stege	231 m²	6,8 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	9.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu