Spergelvej 19, Engesgaard

Villa · 300 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 97.355 m², 8 værelser, opført i 1997, renoveret i 2010. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 97355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.902.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)97355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.366.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,85 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	2,7 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	2,8 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	3,3 km	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	3,4 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	3,5 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	3,4 km	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	3,1 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	3,0 km	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	3,1 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	2,7 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu