Peter Olsens Vej 7

Villa · 110 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 313 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.618 kr/m².5.016.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 46.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.696.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1089,11 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1996 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	60 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	130 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	65 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	184 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	591 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Ole Piis Vej 16 3100 Hornbæk	102 m²	262 m	20-09-2026	7.400.000 kr.	72.549 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	171 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	203 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	293 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	165 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu