Rugvænget 104, 2980 Kokkedal — Villa · 124 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.586 kr/m².4.256.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 33.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-16,00 pct.
3Vores vurdering4.184.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1249,72 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997310.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 105 2980 Kokkedal	151 m²	28 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Rugvænget 304 2980 Kokkedal	153 m²	210 m	20-09-2025	5.795.000 kr.	37.876 kr./m²
Havrevænget 307 2980 Kokkedal	122 m²	231 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Kornager 405 2980 Kokkedal	122 m²	420 m	14-05-2024	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Rosenhaven 507 2980 Kokkedal	122 m²	515 m	10-02-2025	4.330.000 kr.	35.492 kr./m²
Bygvænget 251 2980 Kokkedal	126 m²	557 m	25-02-2024	3.843.000 kr.	30.500 kr./m²
Bygvænget 250 2980 Kokkedal	126 m²	569 m	13-04-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Havrevænget 316 2980 Kokkedal	132 m²	227 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Havrevænget 313 2980 Kokkedal	132 m²	232 m	20-07-2025	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Bygvænget 833 2980 Kokkedal	119 m²	510 m	03-07-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu