Kronborg 22, Røde Led

Villa · 108 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 858.835 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 858835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.080 kr/m².1.105.400 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)858835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,14 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1996 · Alm. Salg: 24.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg24.745.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	1,7 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	1,8 km	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	1,7 km	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Grønnevej 5 5560 Aarup	110 m²	1,8 km	02-07-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	1,8 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	1,8 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	1,6 km	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	1,8 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	1,6 km	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	1,8 km	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu