Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Overdrevsvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
723 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.252 kr/m².8.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.392.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden nov. 2020
870k2,9M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20207.325.000 kr.I dag · vores estimat8.392.502 kr.Markedet · 1992987.870 kr.Markedet · 1993982.410 kr.Markedet · 1994869.700 kr.Markedet · 19951.208.350 kr.Markedet · 19961.228.630 kr.Markedet · 19971.431.950 kr.Markedet · 19981.479.400 kr.Markedet · 19991.850.680 kr.Markedet · 20002.233.790 kr.Markedet · 20012.130.310 kr.Markedet · 20021.996.410 kr.Markedet · 20032.046.850 kr.Markedet · 20042.523.040 kr.Markedet · 20053.046.940 kr.Markedet · 20064.447.430 kr.Markedet · 20074.190.680 kr.Markedet · 20083.810.300 kr.Markedet · 20092.959.840 kr.Markedet · 20102.817.360 kr.Markedet · 20113.669.380 kr.Markedet · 20123.064.230 kr.Markedet · 20133.171.610 kr.Markedet · 20143.643.770 kr.Markedet · 20154.475.770 kr.Markedet · 20164.506.450 kr.Markedet · 20174.800.380 kr.Markedet · 20184.997.850 kr.Markedet · 20195.224.180 kr.Markedet · 20205.707.260 kr.Markedet · 20215.853.120 kr.Markedet · 20226.090.370 kr.Markedet · 20236.643.390 kr.Markedet · 20246.257.030 kr.Markedet · 20257.613.060 kr.Markedet · 20269.004.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.392.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Overdrevsvej 40
2830 Virum		119 m²490 m13-02-20247.400.000 kr.62.185 kr./m²
Virum Overdrevsvej 27
2830 Virum		184 m²234 m26-06-20249.400.000 kr.51.087 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²95 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Furesø Parkvej 18
2830 Virum		128 m²345 m15-07-20258.700.000 kr.67.969 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²447 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Virumgade 51
2830 Virum		131 m²581 m06-06-20268.725.000 kr.66.603 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²603 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²671 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Tværvej 57
2830 Virum		125 m²523 m13-01-20258.295.000 kr.66.360 kr./m²
Højdevej 3
2830 Virum		130 m²867 m22-10-20258.010.000 kr.61.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden