Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Stolpedalsvej 43

Rækkehus · 229 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 229 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.644 kr/m².5.068.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.219.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,63 pct. siden dec. 1996
1,1M2,7M4,2M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020241. dec. 19961.385.000 kr.I dag · vores estimat4.219.184 kr.Markedet · 19921.509.339 kr.Markedet · 19932.186.263 kr.Markedet · 19941.091.414 kr.Markedet · 19951.288.125 kr.Markedet · 19961.758.033 kr.Markedet · 19971.629.335 kr.Markedet · 19982.699.223 kr.Markedet · 19991.680.860 kr.Markedet · 20002.084.129 kr.Markedet · 20012.502.054 kr.Markedet · 20022.179.164 kr.Markedet · 20032.197.942 kr.Markedet · 20042.322.060 kr.Markedet · 20052.959.825 kr.Markedet · 20062.562.510 kr.Markedet · 20073.650.947 kr.Markedet · 20082.761.053 kr.Markedet · 20093.234.854 kr.Markedet · 20103.852.696 kr.Markedet · 20113.512.173 kr.Markedet · 20124.348.481 kr.Markedet · 20133.661.939 kr.Markedet · 20143.718.273 kr.Markedet · 20154.541.757 kr.Markedet · 20164.851.594 kr.Markedet · 20174.396.571 kr.Markedet · 20185.114.028 kr.Markedet · 20195.280.969 kr.Markedet · 20204.132.992 kr.Markedet · 20215.852.782 kr.Markedet · 20225.564.242 kr.Markedet · 20236.785.270 kr.Markedet · 20246.375.589 kr.Markedet · 20255.362.951 kr.Markedet · 20265.378.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1996 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.219.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²621 m08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²624 m15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²617 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Las Poulsens Vej 36
9000 Aalborg		162 m²1,1 km04-06-20265.795.000 kr.35.772 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²1,0 km25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²1,1 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²674 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²371 m20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Las Poulsens Vej 42
9000 Aalborg		155 m²1,1 km14-08-20245.130.000 kr.33.097 kr./m²
Skrædergyden 20B
9000 Aalborg		155 m²1,2 km04-02-20254.650.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden