Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.585 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.960 kr/m².3.701.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.682.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,99 pct. siden dec. 1996
256k1,2M2,1M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020244. dec. 1996750.000 kr.I dag · vores estimat3.682.438 kr.Markedet · 1992740.205 kr.Markedet · 1993855.900 kr.Markedet · 1994875.340 kr.Markedet · 1995843.615 kr.Markedet · 1996920.295 kr.Markedet · 19971.044.495 kr.Markedet · 19981.172.205 kr.Markedet · 1999447.525 kr.Markedet · 2000662.445 kr.Markedet · 2001409.995 kr.Markedet · 20021.106.190 kr.Markedet · 20031.366.065 kr.Markedet · 20041.753.515 kr.Markedet · 20051.700.730 kr.Markedet · 20061.513.890 kr.Markedet · 20072.844.585 kr.Markedet · 20081.474.065 kr.Markedet · 20091.940.085 kr.Markedet · 20101.830.060 kr.Markedet · 20112.058.615 kr.Markedet · 20122.100.195 kr.Markedet · 20131.692.090 kr.Markedet · 20142.309.175 kr.Markedet · 20152.425.275 kr.Markedet · 20162.451.195 kr.Markedet · 20172.464.020 kr.Markedet · 20182.557.035 kr.Markedet · 20192.761.020 kr.Markedet · 20202.703.240 kr.Markedet · 20212.812.455 kr.Markedet · 20223.047.490 kr.Markedet · 20233.278.070 kr.Markedet · 20242.802.465 kr.Markedet · 20252.742.120 kr.Markedet · 20263.144.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1996 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.682.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 40
8361 Hasselager		146 m²294 m07-04-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²105 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²255 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²179 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²426 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Betulavej 4
8361 Hasselager		135 m²281 m09-06-20253.998.000 kr.29.615 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²261 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Elmetoften 40
8361 Hasselager		136 m²320 m18-03-20243.050.000 kr.22.426 kr./m²
Teglbækvej 13
8361 Hasselager		133 m²263 m15-01-20264.300.000 kr.32.331 kr./m²
Teglbækvej 29
8361 Hasselager		132 m²449 m24-10-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden