Menu
For mæglere Log ind
Pøllegårdsvej 10, Kagstrup

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Pøllegårdsvej 10, Kagstrup

Landejendom · 164 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 84.272 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
84272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.667 kr/m².3.767.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)84272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.646.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 4.675.170 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,02 pct. siden feb. 1997
192k4,0M7,9M11,7M15,6M1992199720022006201120152019202324. feb. 1997850.000 kr.I dag · vores estimat3.646.632 kr.Markedet · 19921.393.508 kr.Markedet · 19941.527.332 kr.Markedet · 1995373.100 kr.Markedet · 19961.714.784 kr.Markedet · 19971.723.640 kr.Markedet · 19982.199.896 kr.Markedet · 20001.145.376 kr.Markedet · 20011.162.924 kr.Markedet · 20021.552.096 kr.Markedet · 20031.932.904 kr.Markedet · 20041.626.716 kr.Markedet · 2005965.304 kr.Markedet · 200611.219.732 kr.Markedet · 20073.483.524 kr.Markedet · 20083.548.468 kr.Markedet · 20101.922.572 kr.Markedet · 201110.742.656 kr.Markedet · 20122.064.268 kr.Markedet · 2013192.044 kr.Markedet · 20142.204.324 kr.Markedet · 20155.049.232 kr.Markedet · 20161.501.092 kr.Markedet · 20171.986.040 kr.Markedet · 20181.506.996 kr.Markedet · 20192.521.008 kr.Markedet · 20202.820.800 kr.Markedet · 20212.406.864 kr.Markedet · 20222.742.408 kr.Markedet · 202311.365.856 kr.Markedet · 20243.075.000 kr.Markedet · 20252.986.112 kr.Markedet · 20265.993.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1997 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.646.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²1,4 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby
4160 Herlufmagle		108 m²865 m08-08-20245.850.000 kr.54.167 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		167 m²4,4 km29-05-20243.800.000 kr.22.754 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²4,2 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²4,5 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²3,1 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,9 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²4,2 km28-12-20232.075.000 kr.17.292 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²1000 m02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²7,2 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden