Langekærvej 22

Rækkehus · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.723 kr/m².3.811.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.656.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,90 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1997 · Alm. Salg: 438.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg438.000 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	9 m	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	179 m	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	218 m	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	228 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Marbæk Park 4 2750 Ballerup	112 m²	1,2 km	11-07-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Nyvangen 87 2750 Ballerup	114 m²	1,5 km	27-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Nyvangen 85 2750 Ballerup	114 m²	1,5 km	06-09-2025	3.950.000 kr.	34.649 kr./m²
Nyvangen 91 2750 Ballerup	114 m²	1,6 km	26-02-2025	3.485.000 kr.	30.570 kr./m²
Marbæk Park 43 2750 Ballerup	108 m²	1,2 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 19 2750 Ballerup	108 m²	1,2 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu