Haraldsgade 48, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.132 kr/m².4.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 53.138 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.809.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.809.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 73, st. 2100 København Ø	45 m²	381 m	06-11-2025	3.520.000 kr.	78.222 kr./m²
Rønnegade 10, 2. tv 2100 København Ø	85 m²	274 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	62.353 kr./m²
Rønnegade 10, 1. tv 2100 København Ø	85 m²	274 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Gunhildsgade 1, st. 2100 København Ø	86 m²	251 m	10-08-2025	6.350.000 kr.	73.837 kr./m²
Rønnegade 20, 1. mf 2100 København Ø	84 m²	257 m	11-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Rønnegade 16, 2. th 2100 København Ø	84 m²	262 m	25-10-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Rønnegade 16, 4. th 2100 København Ø	84 m²	262 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	51.548 kr./m²
Rønnegade 14, 5. tv 2100 København Ø	84 m²	265 m	24-06-2025	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Rønnegade 12, 2. th 2100 København Ø	84 m²	269 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Rønnegade 16, 1. tv 2100 København Ø	87 m²	262 m	23-06-2026	6.100.000 kr.	70.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu