Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Engvej 31

Rækkehus · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.294 kr/m².4.403.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 33.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.183.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,43 pct. siden nov. 1996
353k2,8M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202411. nov. 1996895.000 kr.I dag · vores estimat4.183.471 kr.Markedet · 1992597.060 kr.Markedet · 1993556.470 kr.Markedet · 1994677.880 kr.Markedet · 1995616.590 kr.Markedet · 1996643.050 kr.Markedet · 1997784.710 kr.Markedet · 19981.128.870 kr.Markedet · 19991.399.860 kr.Markedet · 20001.034.820 kr.Markedet · 20011.193.670 kr.Markedet · 20021.157.400 kr.Markedet · 20031.833.300 kr.Markedet · 20041.142.280 kr.Markedet · 20051.910.700 kr.Markedet · 20062.637.090 kr.Markedet · 20073.341.970 kr.Markedet · 20082.689.020 kr.Markedet · 20091.964.790 kr.Markedet · 20101.865.250 kr.Markedet · 20111.715.850 kr.Markedet · 20121.955.160 kr.Markedet · 20132.394.540 kr.Markedet · 20142.366.910 kr.Markedet · 20152.585.790 kr.Markedet · 20162.321.280 kr.Markedet · 20172.862.000 kr.Markedet · 20182.999.970 kr.Markedet · 20192.925.000 kr.Markedet · 20202.931.480 kr.Markedet · 20213.616.650 kr.Markedet · 20224.320.810 kr.Markedet · 20233.263.580 kr.Markedet · 20242.911.320 kr.Markedet · 20253.209.580 kr.Markedet · 20264.546.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1996 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.183.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²73 m16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Markvænget 30
2791 Dragør		91 m²121 m05-11-20244.600.000 kr.50.549 kr./m²
Fasanvænget 84
2791 Dragør		91 m²338 m21-10-20254.200.000 kr.46.154 kr./m²
Markvænget 20
2791 Dragør		95 m²175 m18-12-20234.316.000 kr.45.432 kr./m²
Strandstræde 13
2791 Dragør		90 m²916 m29-07-20245.810.000 kr.64.556 kr./m²
Von Ostensgade 29
2791 Dragør		87 m²896 m10-12-20255.820.000 kr.66.897 kr./m²
Deventergade 4
2791 Dragør		86 m²932 m04-07-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Von Ostensgade 32
2791 Dragør		84 m²890 m10-12-20233.750.000 kr.44.643 kr./m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²921 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²
Bymandsgade 34
2791 Dragør		83 m²857 m15-06-20262.800.000 kr.33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden