Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Åkandevej 45, Vester Såby

Villa · 245 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.710 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
3710 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 245 m².4.221.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.459.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+517,70 pct. siden apr. 1996
348k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1996560.000 kr.3. nov. 1996560.000 kr.I dag · vores estimat3.459.097 kr.Markedet · 1992774.445 kr.Markedet · 1993946.190 kr.Markedet · 19941.303.645 kr.Markedet · 19951.612.835 kr.Markedet · 1996756.560 kr.Markedet · 19971.064.035 kr.Markedet · 19981.668.940 kr.Markedet · 19991.952.895 kr.Markedet · 20002.683.240 kr.Markedet · 20012.229.010 kr.Markedet · 20021.941.135 kr.Markedet · 20032.575.930 kr.Markedet · 20042.654.085 kr.Markedet · 20053.146.045 kr.Markedet · 20063.625.020 kr.Markedet · 20074.107.915 kr.Markedet · 20081.753.710 kr.Markedet · 20093.894.520 kr.Markedet · 20103.216.115 kr.Markedet · 20111.312.465 kr.Markedet · 20122.756.250 kr.Markedet · 20133.266.585 kr.Markedet · 20141.032.920 kr.Markedet · 20152.700.880 kr.Markedet · 20161.842.155 kr.Markedet · 20173.093.125 kr.Markedet · 20183.879.330 kr.Markedet · 20193.302.110 kr.Markedet · 20204.630.745 kr.Markedet · 20215.313.070 kr.Markedet · 20224.171.125 kr.Markedet · 20233.867.325 kr.Markedet · 20243.871.980 kr.Markedet · 20255.182.730 kr.Markedet · 20266.043.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1996 · Alm. Salg
560.000 kr.
3. nov. 1996 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1996nov.Solgt, familiehandel560.000 kr.
  • apr.Ejerskifte560.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandevej 31, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²737 m26-02-20262.895.000 kr.17.232 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby
4330 Hvalsø		153 m²804 m05-03-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby
4330 Hvalsø		219 m²1,2 km22-07-20243.425.000 kr.15.639 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby
4330 Hvalsø		168 m²987 m22-01-20242.395.000 kr.14.256 kr./m²
Brødledsvej 4
4330 Hvalsø		232 m²3,3 km25-11-20243.700.000 kr.15.948 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby
4330 Hvalsø		158 m²946 m09-10-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Havrevænget 2
4330 Hvalsø		228 m²3,3 km25-07-20242.650.000 kr.11.623 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby
4330 Hvalsø		149 m²968 m30-06-20252.635.000 kr.17.685 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²926 m05-09-20242.300.000 kr.16.312 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby
4330 Hvalsø		141 m²927 m15-01-20242.350.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden