Elleparken 18, Trørød

Rækkehus · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 583 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 140 m².7.099.960 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering6.815.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,36 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 832.500 kr.
16. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.815.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1996dec.Ejerskifte832.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	45 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	79 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	30 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	44 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	85 m	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	171 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	178 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	190 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	244 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	399 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu