Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Strandvejen 72

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.054 kr/m².1.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.627.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,44 pct. siden nov. 1996
98k572k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1996600.000 kr.30. jun. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.627.121 kr.Markedet · 1992338.300 kr.Markedet · 1993314.600 kr.Markedet · 1994102.700 kr.Markedet · 1995646.600 kr.Markedet · 1996422.700 kr.Markedet · 199797.600 kr.Markedet · 1998385.400 kr.Markedet · 1999367.400 kr.Markedet · 2000742.600 kr.Markedet · 2001645.800 kr.Markedet · 2002953.600 kr.Markedet · 20031.148.100 kr.Markedet · 2004237.900 kr.Markedet · 20051.075.900 kr.Markedet · 2006587.000 kr.Markedet · 20071.587.000 kr.Markedet · 20081.208.300 kr.Markedet · 20091.043.500 kr.Markedet · 2010833.300 kr.Markedet · 2011896.900 kr.Markedet · 2012923.000 kr.Markedet · 20131.114.200 kr.Markedet · 20141.024.300 kr.Markedet · 2015578.200 kr.Markedet · 2016875.800 kr.Markedet · 2017920.600 kr.Markedet · 20181.296.700 kr.Markedet · 20191.121.300 kr.Markedet · 20201.321.600 kr.Markedet · 20211.720.700 kr.Markedet · 20221.465.200 kr.Markedet · 20231.065.600 kr.Markedet · 20241.775.400 kr.Markedet · 20251.448.400 kr.Markedet · 20261.812.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 56
4654 Faxe Ladeplads		123 m²263 m24-07-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Strandvejen 21
4654 Faxe Ladeplads		137 m²839 m19-01-20251.725.000 kr.12.591 kr./m²
Strandvejen 90
4654 Faxe Ladeplads		153 m²306 m25-11-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Strandvejen 48
4654 Faxe Ladeplads		196 m²319 m26-06-20263.350.000 kr.17.092 kr./m²
Vitus Berings Vej 4
4654 Faxe Ladeplads		103 m²715 m29-11-20231.750.000 kr.16.990 kr./m²
Vitus Berings Vej 5
4654 Faxe Ladeplads		106 m²752 m25-09-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Vitus Berings Vej 7
4654 Faxe Ladeplads		93 m²733 m11-09-20261.800.000 kr.19.355 kr./m²
Lillievej 1
4654 Faxe Ladeplads		108 m²803 m09-09-20251.645.000 kr.15.231 kr./m²
Ægirsvej 2
4654 Faxe Ladeplads		96 m²1,5 km14-01-20241.300.000 kr.13.542 kr./m²
Hovedgaden 51A
4654 Faxe Ladeplads		102 m²1,8 km13-05-20261.570.000 kr.15.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden