Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ingemannsgade 30

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
936.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.340.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 8.180 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering738.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsgade 35
9700 Brønderslev		114 m²36 m20-08-2026550.000 kr.4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35
9700 Brønderslev		114 m²36 m10-06-2024500.000 kr.4.386 kr./m²
Ingemannsgade 10
9700 Brønderslev		122 m²205 m14-10-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Ingemannsgade 24
9700 Brønderslev		127 m²67 m17-05-2024940.000 kr.7.402 kr./m²
Ingemannsgade 8
9700 Brønderslev		90 m²222 m17-07-20251.120.000 kr.12.444 kr./m²
Ingemannsgade 18
9700 Brønderslev		147 m²119 m18-01-2026950.000 kr.6.463 kr./m²
Ingemannsgade 11
9700 Brønderslev		153 m²238 m07-08-20263.400.000 kr.22.222 kr./m²
Ingemannsgade 4
9700 Brønderslev		161 m²290 m25-08-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Ingemannsgade 40
9700 Brønderslev		190 m²90 m19-09-20261.475.000 kr.7.763 kr./m²
Ingemannsgade 32
9700 Brønderslev		196 m²17 m25-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden