Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Grandalen 5

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.380 kr/m².3.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrandalen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.926.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,32 pct. siden jan. 1997
311k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020245. jan. 1997902.000 kr.I dag · vores estimat3.926.593 kr.Markedet · 1992832.238 kr.Markedet · 1993905.000 kr.Markedet · 1994982.830 kr.Markedet · 1995712.416 kr.Markedet · 19961.403.293 kr.Markedet · 19971.156.047 kr.Markedet · 1998864.637 kr.Markedet · 19991.017.944 kr.Markedet · 20001.455.602 kr.Markedet · 20011.500.309 kr.Markedet · 20021.922.039 kr.Markedet · 20031.867.920 kr.Markedet · 20041.665.200 kr.Markedet · 20051.985.751 kr.Markedet · 20062.502.687 kr.Markedet · 20073.461.444 kr.Markedet · 20083.128.947 kr.Markedet · 20092.864.868 kr.Markedet · 20102.446.939 kr.Markedet · 20112.724.231 kr.Markedet · 20122.490.379 kr.Markedet · 20132.833.555 kr.Markedet · 20142.161.864 kr.Markedet · 20152.609.839 kr.Markedet · 20162.309.379 kr.Markedet · 20172.229.015 kr.Markedet · 20182.690.022 kr.Markedet · 20192.337.977 kr.Markedet · 20202.779.617 kr.Markedet · 20213.165.871 kr.Markedet · 20223.347.957 kr.Markedet · 20233.545.247 kr.Markedet · 20243.510.314 kr.Markedet · 20253.988.154 kr.Markedet · 20263.898.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1997 · Alm. Salg
902.000 kr.
I dag · vores estimat
3.926.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg902.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grandalen 9
4180 Sorø		155 m²49 m03-12-20244.495.000 kr.29.000 kr./m²
Rødtjørnevej 15
4180 Sorø		182 m²236 m01-07-20263.975.000 kr.21.841 kr./m²
Ahornvej 11
4180 Sorø		184 m²302 m22-06-20253.395.000 kr.18.451 kr./m²
Diget 30
4180 Sorø		173 m²273 m18-11-20254.295.000 kr.24.827 kr./m²
Thorsvej 18
4180 Sorø		185 m²493 m14-01-20243.295.000 kr.17.811 kr./m²
Tusindfrydvej 29
4180 Sorø		169 m²265 m26-09-20243.995.000 kr.23.639 kr./m²
Thorsvej 42
4180 Sorø		175 m²548 m10-06-20253.295.000 kr.18.829 kr./m²
Thorsvej 30
4180 Sorø		175 m²551 m24-11-20254.070.000 kr.23.257 kr./m²
Islandsvej 1
4180 Sorø		179 m²754 m11-06-20253.705.000 kr.20.698 kr./m²
Svendsvej 2
4180 Sorø		178 m²713 m25-02-20242.750.000 kr.15.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden