Christoffers Alle 56

Villa · 126 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.575 kr/m².6.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.758.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,32 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.324.407 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.324.407 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	103 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	635 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	134 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	397 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	27 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	219 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	659 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	186 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	493 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	533 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu