Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

M.C. Holsts Vej 4

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.997 kr/m².6.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetM.C. gns: 38.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.193.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,08 pct. siden dec. 1996
599k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202416. dec. 19961.169.567 kr.I dag · vores estimat5.193.810 kr.Markedet · 1992690.768 kr.Markedet · 1993648.216 kr.Markedet · 1994832.680 kr.Markedet · 1995795.636 kr.Markedet · 1996844.020 kr.Markedet · 19971.078.920 kr.Markedet · 19981.154.736 kr.Markedet · 19991.054.620 kr.Markedet · 20001.125.792 kr.Markedet · 20011.140.264 kr.Markedet · 20021.101.276 kr.Markedet · 20031.441.368 kr.Markedet · 20041.326.348 kr.Markedet · 20051.725.192 kr.Markedet · 20061.913.760 kr.Markedet · 20073.220.776 kr.Markedet · 20082.327.400 kr.Markedet · 20092.013.012 kr.Markedet · 20102.463.912 kr.Markedet · 20112.293.812 kr.Markedet · 20122.249.964 kr.Markedet · 20132.767.932 kr.Markedet · 20142.403.864 kr.Markedet · 20152.566.296 kr.Markedet · 20162.572.992 kr.Markedet · 20172.714.796 kr.Markedet · 20183.035.988 kr.Markedet · 20193.260.088 kr.Markedet · 20203.367.980 kr.Markedet · 20214.201.524 kr.Markedet · 20224.083.912 kr.Markedet · 20234.004.964 kr.Markedet · 20245.023.188 kr.Markedet · 20254.355.640 kr.Markedet · 20265.189.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1996 · Alm. Salg
1.169.567 kr.
I dag · vores estimat
5.193.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.169.567 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²200 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²426 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²489 m04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²499 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²581 m03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²441 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²422 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
L.A. Rings Vej 15
8270 Højbjerg		112 m²749 m03-09-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 5
8270 Højbjerg		112 m²803 m30-04-20245.100.000 kr.45.536 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²688 m26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden