Nørrebro 183, 5900 Rudkøbing — Villa · 68 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 702 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.630 kr/m².1.011.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 7.419 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering763.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,82 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	67 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	13 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	1,1 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	1,2 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	1,2 km	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	1,2 km	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,1 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,1 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	1,0 km	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	879 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu