Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 38

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.101 kr/m².2.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.865.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,56 pct. siden nov. 1996
288k812k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202424. nov. 1996838.000 kr.I dag · vores estimat1.865.088 kr.Markedet · 1992492.545 kr.Markedet · 1993287.500 kr.Markedet · 1994504.045 kr.Markedet · 1995570.975 kr.Markedet · 1996664.815 kr.Markedet · 1997626.290 kr.Markedet · 1998648.025 kr.Markedet · 1999686.090 kr.Markedet · 2000959.215 kr.Markedet · 2001572.930 kr.Markedet · 2002800.055 kr.Markedet · 2003851.460 kr.Markedet · 2004929.545 kr.Markedet · 2005895.160 kr.Markedet · 2006770.615 kr.Markedet · 20071.357.345 kr.Markedet · 20081.307.895 kr.Markedet · 2009354.315 kr.Markedet · 2010441.715 kr.Markedet · 20111.070.535 kr.Markedet · 20121.021.200 kr.Markedet · 2013768.890 kr.Markedet · 2014826.850 kr.Markedet · 20151.748.345 kr.Markedet · 20161.536.285 kr.Markedet · 20171.522.945 kr.Markedet · 20181.888.415 kr.Markedet · 2019789.015 kr.Markedet · 20201.686.705 kr.Markedet · 20212.000.080 kr.Markedet · 20221.975.240 kr.Markedet · 20231.850.120 kr.Markedet · 20241.682.795 kr.Markedet · 20251.863.230 kr.Markedet · 20261.869.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1996 · Alm. Salg
838.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg838.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²80 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²117 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²179 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²50 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²134 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²125 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²112 m06-05-20264.160.000 kr.21.780 kr./m²
Hornbækvej 7
9270 Klarup		191 m²112 m01-05-20243.645.000 kr.19.084 kr./m²
Hellebækvej 16
9270 Klarup		116 m²391 m05-12-20241.685.000 kr.14.526 kr./m²
Hellebækvej 34
9270 Klarup		120 m²291 m27-08-20252.210.000 kr.18.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden