Nordvanggårdsvej 48C

Villa · 176 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.684 kr/m².7.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvanggårdsvej gns: 39.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.145.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1183,97 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 634.399 kr.
I dag · vores estimat: 8.145.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg634.399 kr.
1984Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvanggårdsvej 42 3460 Birkerød	131 m²	60 m	25-11-2024	5.725.000 kr.	43.702 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	27 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	284 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	328 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	447 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	304 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	597 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	635 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	416 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	662 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu