Faaruplund 22, Faarup, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 427 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.600 kr/m².1.287.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering714.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,95 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	3,9 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Porsvej 20 7900 Nykøbing M	33 m²	3,9 km	22-06-2026	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Porsvej 17 7900 Nykøbing M	30 m²	3,9 km	06-10-2026	1.210.500 kr.	40.350 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	9,3 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	10,1 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	4,0 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	10,3 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring 7900 Nykøbing M	68 m²	13,9 km	13-06-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	16,5 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	9,5 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu