Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ingrids Allé 40, Dalum

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 102 m².3.180.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.717.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,34 pct. siden okt. 1996
441k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1996872.000 kr.I dag · vores estimat3.717.712 kr.Markedet · 1992482.154 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994528.768 kr.Markedet · 1995513.468 kr.Markedet · 1996553.554 kr.Markedet · 1997594.150 kr.Markedet · 1998733.176 kr.Markedet · 1999794.376 kr.Markedet · 2000835.074 kr.Markedet · 2001882.402 kr.Markedet · 2002843.336 kr.Markedet · 2003845.988 kr.Markedet · 2004779.280 kr.Markedet · 20051.115.268 kr.Markedet · 20061.135.668 kr.Markedet · 20071.636.794 kr.Markedet · 20081.434.222 kr.Markedet · 20091.263.780 kr.Markedet · 20101.470.942 kr.Markedet · 20111.078.752 kr.Markedet · 20121.367.412 kr.Markedet · 20131.372.614 kr.Markedet · 20141.434.018 kr.Markedet · 20151.369.860 kr.Markedet · 20161.594.770 kr.Markedet · 20171.641.384 kr.Markedet · 20181.634.652 kr.Markedet · 20191.707.990 kr.Markedet · 20201.958.094 kr.Markedet · 20212.090.082 kr.Markedet · 20222.196.876 kr.Markedet · 20231.871.190 kr.Markedet · 20242.008.788 kr.Markedet · 20252.581.926 kr.Markedet · 20262.310.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
872.000 kr.
I dag · vores estimat
3.717.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg872.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingrids Allé 34, Dalum
5250 Odense SV		103 m²54 m04-04-20243.160.000 kr.30.680 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²201 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		138 m²232 m01-07-20265.550.555 kr.40.221 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		103 m²86 m23-07-20242.350.000 kr.22.816 kr./m²
Thyras Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		103 m²90 m31-08-20243.495.000 kr.33.932 kr./m²
Thyras Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		104 m²86 m15-12-20253.395.000 kr.32.644 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		100 m²335 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Anne Maries Allé 17, Sanderum
5250 Odense SV		106 m²198 m25-03-20243.845.000 kr.36.274 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum
5250 Odense SV		101 m²565 m16-07-20253.995.000 kr.39.554 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²533 m15-03-20252.340.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden