Klemenskervej 8, Rø

Fritidshus · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.620 kr/m².3.346.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.407.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemenskervej 28, Rø 3760 Gudhjem	178 m²	1,1 km	09-07-2025	1.582.500 kr.	8.890 kr./m²
Sdr. Strandvej 146, Rø 3760 Gudhjem	154 m²	659 m	24-04-2026	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	3,7 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	5,2 km	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Melsted Langgade 5, Melsted 3760 Gudhjem	201 m²	5,3 km	10-09-2024	6.100.000 kr.	30.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu