Dådyrvej 2A

Villa · 100 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 640 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.737 kr/m².7.893.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDådyrvej gns: 58.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering6.595.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2342,59 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.595.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 1A 8270 Højbjerg	173 m²	32 m	30-07-2025	7.500.000 kr.	43.353 kr./m²
Dådyrvej 6 8270 Højbjerg	180 m²	52 m	21-12-2023	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Dådyrvej 7 8270 Højbjerg	180 m²	112 m	25-01-2026	12.800.000 kr.	71.111 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	89 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	484 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	892 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	660 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	1,3 km	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,4 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Michael Anchers Vej 15A 8270 Højbjerg	103 m²	1,6 km	12-06-2026	7.900.000 kr.	76.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu