Nørregade 55, 2. tv

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1913
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 1250 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.576 kr/m².4.059.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 42.517 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.540.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.540.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte4.545.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 38, 4. tv 8000 Aarhus C	153 m²	36 m	24-06-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Nørregade 22, 1. 8000 Aarhus C	123 m²	130 m	03-12-2025	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Nørregade 38A 8000 Aarhus C	96 m²	43 m	27-04-2024	3.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Nørregade 16, st. 8000 Aarhus C	91 m²	154 m	17-06-2026	5.100.000 kr.	56.044 kr./m²
Nørregade 16, st. 8000 Aarhus C	91 m²	154 m	08-04-2025	3.998.000 kr.	43.934 kr./m²
Nørregade 59, 1. 8000 Aarhus C	86 m²	22 m	18-06-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2. 8000 Aarhus C	86 m²	22 m	28-02-2024	4.125.000 kr.	47.965 kr./m²
Nørregade 30, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	85 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	36.765 kr./m²
Nørregade 44, 3. 8000 Aarhus C	74 m²	29 m	23-09-2025	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv 8000 Aarhus C	74 m²	85 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu