Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sandvejen 4

Villa · 200 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.063 kr/m².3.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 21.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.352.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 3.786.447 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,58 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 18 8600 Silkeborg	122 m²	110 m	26-07-2025	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Sandvejen 28 8600 Silkeborg	101 m²	222 m	12-05-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Langelinie 71 8600 Silkeborg	199 m²	403 m	15-10-2024	3.700.000 kr.	18.593 kr./m²
Korsgade 4 8600 Silkeborg	189 m²	445 m	11-10-2023	3.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Højbovej 22 8600 Silkeborg	205 m²	782 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	382 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	873 m	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	1,1 km	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Dannevirkevej 11 8600 Silkeborg	201 m²	1,2 km	03-12-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	957 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu