Carit Etlars Vej 14, 7330 Brande — Villa · 153 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.311 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3311 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.573 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 7.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.989.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,75 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg: 893.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg893.000 kr.
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 24 7330 Brande	108 m²	72 m	27-04-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Carit Etlars Vej 24 7330 Brande	108 m²	72 m	14-09-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	341 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	461 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	438 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	280 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Aakjærs Allé 1 7330 Brande	160 m²	471 m	23-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Chr. Bergs Vej 12 7330 Brande	150 m²	710 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Blichersvej 46 7330 Brande	151 m²	775 m	30-09-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Blåbærvej 1B 7330 Brande	153 m²	924 m	19-01-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu