Granlyvej 11

Villa · 205 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².3.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlyvej gns: 16.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.768.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,32 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	77 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	54 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	188 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	144 m	26-08-2026	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	144 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	203 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	206 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Egebakken 4 9210 Aalborg SØ	201 m²	336 m	20-09-2026	4.400.000 kr.	21.891 kr./m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	298 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	671 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu