Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 18

Villa · 118 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².2.166.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.102.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,35 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024majEjerskifte
1997jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	146 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Lindeparken 45 4700 Næstved	129 m²	328 m	01-10-2025	1.810.000 kr.	14.031 kr./m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	333 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Lindeparken 43 4700 Næstved	103 m²	308 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	19.029 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	17 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	43 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	26 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	138 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	222 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	282 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu