Abelsvej 48

Villa · 181 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.437 kr/m².2.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 17.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering3.435.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,33 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	217 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Abelsvej 62 4100 Ringsted	148 m²	115 m	08-01-2025	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Abelsvej 50 4100 Ringsted	144 m²	30 m	06-06-2024	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Abelsvej 9 4100 Ringsted	147 m²	257 m	21-12-2023	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Abelsvej 54 4100 Ringsted	135 m²	38 m	27-04-2025	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	86 m	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	623 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	1,2 km	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	1,3 km	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	1,0 km	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu