Klodskovvej 74, Byskov, 4863 Eskilstrup — Villa · 92 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.814 kr/m².739.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering981.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,79 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
1996sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	1,7 km	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	1,3 km	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	1,6 km	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	1,7 km	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	3,0 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	1,7 km	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	3,0 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	1,5 km	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	3,3 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	3,3 km	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu